広々としたワンルームのホームステージング術
広さを最大限に発揮した清潔感の演出
広々としたワンルームは海外のインテリア雑誌の様で憧れる人も多く、自由に家具や収納を配置できるのも大きな魅力です。その反面、広い空間を上手く使いこなすイメージが湧かず、成約に結びつかないケースもある様です。
今回は広さが自慢のデザイナーズマンションのホームステージングをご紹介させていただきます。
効果的な配置家具による空間の使い方提案
画像のお部屋は11.2帖のワンルームです。
白が基調の清潔感あるとても素敵なお部屋です。この清潔感を最大限にアピールできる様、家具も白を基調に選定しました。オープンラックで空間を仕切り、ベランダ側をベッドスペースに。オープンラックは圧迫感なく空間を仕切る事ができるとても優秀なアイテムです。
この時のポイントは、低めで程よく奥に置いてある物が見える家具を選定する事ではないかと感じています。
角部屋で2面採光だった為、窓に沿ってダイニングテーブルを置き、外の景色を眺めながら食事をするイメージが湧くようにレイアウトを組みました。2面採光の場合、私は可能な限り、窓際を食事のスペースとする事が多いです。
また、他のお部屋にお住まいの入居者様が20代後半～30代前半という事だったので、カジュアルな雰囲気になる様ダイニングチェアは置かず、スツールを置く事にしました。
こうする事で、テーブルからベッドまでを遮るものが無くなり、奥行を感じる事もできます。ソファは、大き目の1Pソファを斜めに配置。ゆったりとくつろいでいるイメージが湧く様、大き目を選びました。ダイニングテーブルからも、ソファからもTVを楽しめる様になっています。
私がホームステージングで天井照明を付ける際、通常よりかなり長めに照明を落とす事にしています。これは写真を撮った際に照明がきちんと画像にバランスよく入る様にする為です。時々「この照明はもっと短くなりますか？」とご質問を受けるのですが、事情を説明すると、大体元の位置で収まります。
空間を仕切るアイデア
広めワンルームのホームステージングを行う場合、広さを十分に感じさせながら、ゆるく空間を仕切った使い方をご提案できると内覧時の感度が出る様に感じています。
この部屋のホームステージングはリビングプランにベッドを追加し演出させて頂きました。こちらのお部屋は設置後2ヶ月で3部屋の申し込みを頂いております。
空間工房では、ホームステージングのサブスクリプションサービスをスタート致しました。月々定額でホームステージングを何度でもご利用頂けます。現在お試しキャンペーンを実施中です。是非この機会にホームステージングの効果をお試しください。
ご紹介したホームステージングがオーナー様、管理会社様の空室対策の一助になれば幸甚です。
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何度使っても定額なので、費用の心配なく空室対策を行っていただけます。物件毎に新しいホームステージング家具を設置、移動や満室時の一時倉庫保管やその配送費も全て定額料金に含まれます。
